Studentato Caserma Pisacane – Modena

Edilizia residenziale e strutture collettive · PFTE integrato · Progetto validato e approvato

PFTE per una nuova struttura alloggiativa in X-LAM a supporto dell’Accademia Militare

Architettura e involucro

L’intervento costruisce un fronte ordinato e riconoscibile mediante la successione dei due volumi e dei nuclei distributivi. Logge continue, schermature e arretramenti modulano la profondità dell’involucro, proteggono gli ambienti e introducono una misura domestica all’interno di un organismo collettivo. La composizione mette in relazione ripetizione tipologica e variazione della luce, senza separare l’espressione architettonica dalle prestazioni dell’edificio.

Organizzazione dell’intervento

I due corpi autonomi, articolati su tre livelli fuori terra, sono disposti nel lotto della Caserma Pisacane in rapporto agli edifici esistenti, agli accessi e alla rete degli spazi aperti. L’impianto mantiene chiara l’identità delle unità edilizie e consente di coordinare percorsi, aree verdi, parcheggi e servizi senza frammentare il funzionamento complessivo.

Spazio aperto e accessibilità

Su un lotto di 4.900 m², l’impronta coperta è contenuta in circa 1.000 m². Il progetto conserva 3.050 m² di verde profondo, integra 470 m² di percorsi drenanti e organizza 380 m² di parcheggi inerbiti per 30 posti. L’accessibilità è risolta all’interno di una struttura continua di percorsi e superfici permeabili, nella quale la mobilità non sottrae qualità paesaggistica e capacità drenante al suolo.

Accesso e distribuzione

I nuclei di accesso rendono leggibile l’organizzazione dei due corpi e concentrano i collegamenti verticali in elementi riconoscibili. La loro posizione ordina gli arrivi, riduce le interferenze tra percorsi e permette una distribuzione chiara degli alloggi e degli spazi condivisi. La scala esterna protetta diventa parte dell’architettura e partecipa alla costruzione della profondità del prospetto.

Sistema costruttivo X-LAM

La struttura in pannelli X-LAM è assunta come matrice costruttiva del progetto. La regolarità dei due corpi, la ripetizione controllata degli alloggi e il coordinamento preventivo delle aperture consentono di mettere in relazione comportamento strutturale, prefabbricazione, sistemi a secco e sequenza di montaggio. La scelta non viene trattata come elemento isolato, ma come parte di una strategia che riguarda tempi, precisione esecutiva, durabilità e controllo delle interfacce.

Sostenibilità, CAM e gestione delle risorse

Il PFTE è stato sviluppato secondo i CAM Edilizia di cui al D.M. 24 novembre 2025, entrati in vigore nel 2026. I criteri ambientali si traducono nelle scelte concrete del progetto: sistema X-LAM e lavorazioni a secco, impianti full electric, produzione fotovoltaica, ventilazione meccanica controllata, superfici drenanti, recupero delle acque meteoriche, qualità degli ambienti interni e gestione informativa coordinata.

Il rapporto tra impronta edilizia, verde profondo e suoli permeabili determina un RIE di progetto pari a 8,58, superiore al requisito minimo di 4. La prestazione ambientale deriva così dall’integrazione tra edificio, impianti e sistemazione del lotto.

Energia: sistema full electric e produzione fotovoltaica

La classe energetica attesa è A4, con EPgl,nren pari a 1,28 kWh/m² anno. L’impianto fotovoltaico, dimensionato per circa 100 kWp complessivi, non è un accessorio applicato all’edificio ma una componente della strategia energetica full electric. La produzione viene messa in relazione con i fabbisogni elettrici delle pompe di calore, della produzione di acqua calda sanitaria, della ventilazione meccanica controllata e degli altri servizi dell’edificio.

Acqua: recupero meteorico e invarianza idraulica

Le acque meteoriche sono raccolte in due cisterne da 30 m³, per una capacità complessiva di 60 m³. Una rete separata ne consente il riutilizzo prioritario per le cassette WC, con una copertura indicativa di circa il 66% del fabbisogno annuale, riducendo il consumo di acqua potabile.

Le stesse riserve partecipano al sistema di attenuazione idraulica. La portata passa dai 4,9 l/s ante operam a 1,20 l/s post operam per TR10: la verifica di invarianza idraulica conferma che il progetto riduce contemporaneamente il prelievo di risorsa potabile e il carico generato dalla nuova costruzione.

Spazi comuni

Gli ambienti condivisi sono concepiti come estensione dell’alloggio e come luoghi di relazione, studio e pausa. La luce naturale, il rapporto visivo con il verde e una configurazione flessibile sostengono usi differenti durante la giornata, mantenendo un carattere sobrio e coerente con la funzione istituzionale della struttura.

Distribuzione interna

La distribuzione interna segue una maglia chiara e ripetibile, coordinata con la struttura e con l’organizzazione degli impianti. I corridoi ricevono luce naturale alle estremità e mettono in relazione alloggi e spazi comuni, evitando che il percorso sia ridotto a un elemento esclusivamente tecnico.